Bauleitplanung Gewerbegebiet Nord-Ost Hausen

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Abb. Bebauungsplan „Gewerbegebiet Nord-Ost Hausen“, unmaßstäblich
Abb. Bebauungsplan „Gewerbegebiet Nord-Ost Hausen“, unmaßstäblich

                                           

Mitteilung                   

        der Gemeinde Ellzee

 

Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB);

Änderung des Flächennutzungsplans sowie Aufstellung des Bebauungsplanes „Gewerbegebiet Nord-Ost Hausen“; Ellzee
- Öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB -

 

Bekanntgabe des Änderungs- und Aufstellungsbeschlusses

 

Zur Ausweisung eines neuen Gewerbegebietes hat der Gemeinderat Ellzee in seiner Sitzung am 22.07.2021 beschlossen, dass der Flächennutzungsplan geändert und ein Bebauungsplan aufgestellt wird.

 

Mit dem Bebauungsplan soll für das Grundstück Flur-Nr. 582 Gem. Hausen und für Teilflächen der Flur-Nrn. 56 und 497 Gem. Hausen ein Gewerbegebiet gemäß § 8 Baunutzungsverordnung (BauNVO) ausgewiesen werden.

 

Der Bebauungsplan soll die Bezeichnung „Gewerbegebiet Nord-Ost Hausen“ erhalten.

 

Der Änderungsbereich des Flächennutzungsplanes umfasst nachfolgende Grundstücke:

  • Gesamtfläche: Fl. Nr. 582, Gem. Hausen, Teilflächen: Fl. Nr. 56 und 497, Gem. Hausen (Erschließungsflächen)

 

Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes umfasst die Grundstücke:

  • Gesamtfläche: Fl. Nr. 582, Gem. Hausen, Teilflächen: Fl. Nr. 56 und 497, Gem. Hausen
  • Naturschutzrechtliche Ausgleichsflächen: Teilflächen von Fl. Nr. 609 und 614, Gem. Hausen

 

 

Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung am 22.07.2021 den Vorentwurf des Flächennutzungsplanes einschl. Begründung in der Fassung vom 22.07.2021 sowie den Vorentwurf des Bebauungsplanes einschl. Begründung in der Fassung vom 22.07.2021 gebilligt und beschlossen, die frühzeitige öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB sowie die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB durchzuführen.

 

Demzufolge liegen der

 

  • Flächennutzungsplanvorentwurf „Gewerbegebiet Nord-Ost Hausen“ vom 22.07.2021 einschl. der Vorentwurf der Begründung hierzu vom 22.07.2021 sowie
  • der Bebauungsplanvorentwurf „Gewerbegebiet Nord-Ost Hausen“ (bestehend aus Planzeichnung und Satzungstext) vom 22.07.2021 einschl. der Vorentwurf der Begründung vom 22.07.2021 und die wesentlichen bereits vorliegenden umweltbezogenen Untersuchungen und Informationen
  • Umweltbericht zum Bebauungsplan vom 22.07.2021,

 

in der Zeit

 

vom 19.08.2021 bis einschl. 20.09.2021

 

im Rathaus der Verwaltungsgemeinschaft Ichenhausen, Heinrich-Sinz-Straße 14, 89335 Ichenhausen, Zimmer Nr. A 1.10, während der allgemeinen Geschäftsstunden zur Einsicht öffentlich aus. Der Inhalt dieser Bekanntmachung und die auszulegenden Unterlagen sind auch im Internet unter www.gemeinde-ellzee.de unter der Rubrik „Bauleitplanungen“ veröffentlicht.

 

 

Hinweis:

Aufgrund der Corona-Pandemie ist für die Einsichtnahme vorab ein telefonischer Termin unter der Telefonnummer 08223 / 4005 – 27 zu vereinbaren. Dabei sind die vorgeschriebenen Schutzmaßnahmen wie Abstandsregelung und FFP2-Maskenpflicht zu beachten.

Stellungnahmen können während dieser Frist schriftlich oder während der Dienststunden zur Niederschrift abgegeben werden.

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungs­plan/Flächennutzungsplan unberücksichtigt bleiben, wenn die Gemeinde den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplans/Flächennutzungsplans nicht von Bedeutung ist.

 

Parallel zur frühzeitigen Beteiligung nach § 3 Abs. 1 BauGB findet die Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 1 BauGB statt.

 

 

 

 

 

 

 

 

- 3 -

 

Zur Planung liegen folgende umweltbezogene Stellungnahmen vor:

 

Art der vorhandenen Information

Verfasser

Themen

Begründung und Umweltbericht zum Bebauungsplan

Architekturbüro Gerhard Glogger, Blumenstraße 2, 86483 Balzhausen, Stand 22.07.2021

Grünordnerische Maßnahmenkonzeption, Bestandsaufnahme und Beschreibung der Umweltschutzgüter sowie Beschreibung der Auswirkungen der Planung auf die Umweltschutzgüter, Eingriffs- und Ausgleichsbilanzierung

 

Datenschutz:

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e (DSGVO) i.V.m. § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Stellungnahmen ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“, das ebenfalls öffentlich ausliegt.

 

 

Ellzee, 09.08.2021             

Gemeinde Ellzee

 

 

Gabriela Schmucker

1. Bürgermeisterin

 

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